Los ingresos del negocio patrimonial continúan dando estabilidad y solidez a la cuenta de resultados, aportando más del 94% del margen bruto de la compañía. El Resultado Neto atribuido a Septiembre de 2010 se ha situado en 12,2 millones de euros.
SITUACIÓN FINANCIERA
Realia cuenta con Tesorería y equivalentes de tesorería por un total de 312 millones de euros. Gran parte (más del 93%) de la deuda bancaria, tiene su vencimiento entre Diciembre 2012 y 2017.
NEGOCIO PATRIMONIAL
Conforme a la política de rotación de activos maduros, se ha vendido el edificio de oficinas Diagonal 640 por 145 millones de euros, generando una plusvalía de 26,5 millones de euros.
El área patrimonial continúa manteniendo altos niveles de ocupación 93,9% (ex-Torre BCN) gracias a la gran calidad y excepcional ubicación de los activos de Realia. La Torre Realia BCN en Barcelona ha alcanzado el 59% de ocupación tras la firma de varios contratos de alquiler.
SIIC DE PARIS
SIIC de Paris, filial francesa de Realia que cotiza en la bolsa de Paris y es referente en el mercado “prime” de oficinas de Paris, y Société Foncière Lyonnaise (SFL) han anunciado el inicio de negociaciones exclusivas enfocadas a una operación que tendría lugar antes del 31 Diciembre 2010, que prevé la aportación de dos edificios de oficinas de SFL a SIIC de Paris.
La operación permitiría:• Reforzar la presencia de Realia en el negocio patrimonial e internacional
• Recuperar el régimen fiscal de SIIC de Paris
• Mejorar la estructura de capital de SIIC de Paris
• Incorporar un socio estratégico en el mercado francés
ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN RESIDENCIAL
En el tercer trimestre de 2010 se ha ralentizado el ritmo de venta de viviendas debido principalmente a la importante restricción del crédito que impide la obtención de financiación a los eventuales compradores. A pesar de la restricción del crédito, en 2010 se ha reactivado el interés del mercado por suelo en Madrid.
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