COLONIAL RESULTADO 3º TRIMESTRE EJERCICIO 2010.

El resultado financiero neto del tercer trimestre del 2010 ha sido de -159,7MM€ (-253,4MM€ en 2009), de los cuales –132,1 MM€ corresponden al negocio de patrimonio y -27,6MM€ al negocio suelo y residencial. La disminución respecto a 2009 ha sido de 93,7MM€, debido principalmente a la disminución de la deuda neta (6.060MM€ a 30 de Septiembre 2009 vs 4.263MM€ a 30 de Septiembre 2010 ). El tipo de interés medio para los tres trimestres del 2010 ha sido del 4,22% (4,58 % incluyendo el impacto de comisiones de financiación) mientras que la media para el mismo periodo de 2009 fue del 3,98% (4,07 % sin incluir el impacto de comisiones de financiación).

Resultados financieros negocio patrimonial

El resultado financiero de -132,1MM€ se desglosa en :

 Gasto financiero de-131,4MM€, derivado de un coste medio del ejercicio del 4,30% incluyendo un margen de financiación (“spread”) del 1,55%. (4,57 % incluyendo el impacto de la periodificación de las comisiones de financiación).

 Ingreso financiero de +3,6MM€ incluyendo dividendos y participaciones en capital de 1MM€, así como ingresos financieros de cuentas corrientes y préstamos de 2,5MM€.

 La activación de gastos financieros correspondientes a la financiación de los proyectos patrimoniales en curso ha sido de +11,5MM€.

 El impacto en la cuenta de pérdidas y ganancias por variaciones del valor de mercado (MTM) de las operaciones de cobertura de tipos de interés asciende a -15,8MM€ (-7,9MM€ de Colonial y -

7,9MMe de SFL), debido a la caída de los tipos de interés y el impacto en P&L de las instrumentos derivados que no tienen tratamiento de cobertura. Este impacto puede verse minimizado por subidas de tipos de interés y por la asignación de dichos instrumentos a pasivos financieros.

Resultados financieros negocio de suelo y residencial

El resultado financiero de -27,6MM€ se desglosa en :

 Gasto financiero neto de -31MM€, con un coste medio de financiación del 4,61% y un margen de financiación (spread) del 3,68%. Cabe remarcar que tras la refinanciación del pasado 19 de febrero, los intereses asociados a dicho negocio se capitalizan hasta el vencimiento de los créditos.

 La activación de los gastos financieros correspondientes a la financiación de los proyectos en curso ha sido de +3,4 MM€.