El número de operaciones de compraventa de viviendas registradas durante el primer trimestre de este año alcanzó las 117.911, lo que supone un aumento del 7,04% en comparación con el mismo periodo de 2009.Según informó el Colegio de Registradores de la Propiedad, a este aumento contribuyó de forma decisiva el crecimiento de la vivienda usada. En concreto, las compraventas de vivienda usada crecieron un 21,9%, hasta las 57.171 unidades, mientras que las de obra nueva cayeron un 3,97%, hasta las 60.740.
Desde el Colegio de Registradores apuntaron que el volumen de compraventas registrado en el primer trimestre "es el más elevado del último año y medio, rompiendo con la tendencia descendente de trimestres anteriores".
Del total de viviendas, el 51,51% corresponde a vivienda nueva: 45,22% vivienda nueva libre y 6,29% nueva protegida. Por comunidades autónomas, las regiones en las que más compraventas se realizaron fueron Andalucía (con un 18,8% del total), Madrid (14,5%), Cataluña (13%) y Comunidad Valenciana (12,8%).
Endeudamiento hipotecario
Por otra parte, los datos de los registradores apuntan que el endeudamiento por razón de préstamos hipotecarios por vivienda ha mantenido el ritmo descendente (-0,66%), aunque dentro de un proceso de "moderación" de los descensos, situándose en los 120.979 euros.
El mayor importe medio ha sido concedido por los bancos (134.305 euros), seguidos de cajas de ahorros (114.263) y otras entidades financieras (107.784). Además, la cuota hipotecaria mensual media se ha reducido por quinto trimestre consecutivo, alcanzando los 608,19 euros en el primer trimestre del año 2010, frente a los 625,08 del cuarto trimestre de 2009.
Por otra parte, con datos de 2009, la compraventa de vivienda según su superficie media indica que el 52,07% de los inmuebles transferidos cuentan con una superficie media superior a los 80 metros cuadrados. El 4,24% de las compras de vivienda realizadas en España durante el año 2009 correspondieron a ciudadanos extranjeros, manteniendo el ritmo descendente de los últimos años (5,85% en 2008 y 8,29% en 2007). Los británicos se mantienen como los que mayor peso relativo presentan, con un 31,49% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de los alemanes (7,69%), franceses (7,35%), rusos (6,48%) e italianos (5,32%).
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